Aumentano i proprietari di immobili, prezzi alle stelle per gli affitti.

In base al rapporto, il 72 per cento delle famiglie italiane è proprietaria dell’abitazione in cui vive o ne dispone gratuitamente, mentre sarebbero circa 4,3 milioni il numero dei nuclei familiari che abita in una casa locata (trent’anni fa erano circa 7 milioni).

Il mercato dell’affitto ha registrato dal 1991 al 2007 rialzi del 66,7 per cento: i principali rialzi sono avvenuti soprattutto nelle aree urbane centrali (vedi Roma e Milano).

Il canone mensile di mercato (per un appartamento di 80 mq) raggiunge una media di 789 euro. Sopra la media i prezzi di Roma 1.359 euro, Milano 1.125 euro e Firenze 981 euro insomma costa come un mutuo!

In sostanza se uno ha un mutuo deve pagare parecchio di rata mensile però ha una sua casa di proprietà, mentre per chi è in affitto paga come se avesse un mutuo e forse anche di più.

E chi ci guadagna? ovvio il proprietario! Ipotizziamo che se uno compra una casa e ci fa un mutuo di circa 150.000 euro con rata mensile di 700/800 euro, intanto trova un affittuario dove concora una rata di 900/1000 così facendo si paga la rate e le eventuale spese immobiliari e al contempo stesso ha la casa di proprietà!

Queste sono operazioni immobiliari che fanno guadagnare! ovvio che ci sono quelli privi di scrupolo che si fanno pagare 1500 euro mensili per un mini messo male e che vale poco ecco che il guadagno sale parecchio!