Le associazioni dei consumatori (Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento difesa del cittadino, Unione nazionale consumatori) e il Consiglio nazionale del Notariato si sono messi insieme per stipulare una guida ai mutui in modo che ci sia trasparenza per quanto riguarda la portabilità, rinegoziazione e il passaggio tra mutuo variabile/fisso e vicecersa.

Questa guida ha lo scopo di difendere il cittadino dalle speculazioni che le banche mettono in atto a discapito del consumatore, ci sono delle spese in mezzo che con la legge bersani non dovrebbero esserci, tipo quello della portabilità del mutuo che le banche mettono una penale di estinzione (fatto emerso in questi giorni dall’antitrust), e tante opzioni che per il cliente comportano delle spese eccessive.

Nella guida vengono spiegate, tutte le fasi per la stipula di un mutuo: dal contratto alla cancellazione dell’ipoteca, passando per i tassi di interesse, le spese accessorie, i ritardati o mancati pagamenti e l’estinzione anticipata. È singolare il caso delle assicurazioni sul rischio incendi dell’immobile, che spesso vengono richieste dalle banche: a volte il cliente non sa dell’esistenza di precedenti assicurazioni, stipulate per esempio dal condominio, che coprono già l’immobile da acquistare e questo per eccessiva fidicia nei confronti della banca!

La guida la potete scaricare liberamente da qui .

Trasparenza. È questa la parola d’ordine della "Guida per il cittadino Mutuo informato", realizzata dal Consiglio nazionale del Notariato e da una lunga serie di associazioni dei consumatori. Un aggiornamento dell’edizione del settembre 2006, alla luce delle modifiche allo scenario del mercato dei mutui finanziari introdotte dalla legge 40 del 2007, meglio conosciuta come Bersani bis, e dalla Finanziaria 2008. Obiettivo puntato sui tre nuovi strumenti a disposizione del consumatore: rinegoziazione, portabilità (o surrogazione) e "cambio" del mutuo (mutuo di sostituzione).

Via sole24ore

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