Punti sulla IMU imposta municipale unica
Da quest’anno, viene introdotta, a livello sperimentale, l’imposta municipale propria IMP, che verrà applicata in tutti i Comuni Italiani fino al 2014; dal 2015 entrerà a regime, diventando la vera e propria Imposta municipale unica IMU. Qui di seguito le istruzioni su come calcolare l’Imposta Muncipale Unica:
Il presupposto dell’imposizione è il possesso di immobili, così come definiti dall’art. 2 del D.Lgs. n.504/92, compresa l’abitazione principale e le sue pertinenze. La base imponibile dell’imposta è costituita dal valore catastale rivalutato in base alle categorie catastali.
Il valore dei fabbricati è costituito da quello ottenuto applicando all’ammontare delle rendite risultanti in catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione, rivalutato del 5%, i seguenti moltiplicatori:
- Moltipicatore 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;
- Moltipicatore 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;
- Moltipicatore 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5;
- Moltipicatore 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 cioè gli uffici;
- Moltipicatore 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, con esclusione della categoria catastale D/5 cioè gli immobili produttivi;
- Moltipicatore 55 per ifabbricati classificati nella categoria catastale C/1, cioè i negozi.
Per quanto riguarda il valore dei terreni, questo è costituito da quello ottenuto applicando al reddito dominicale risultante in catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 130. Per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali il moltiplicatore è pari a 110.
Dopo aver calcolato il valore bisogna moltipicarlo alle tipologia di aliquote, qui elencate:
- L’aliquota di base dell’imposta è del 0,76%, e può essere aumentata o diminuita dai Comuni fino a 0,3%;
- L’aliquota per l’abitazione principale è dello 0,4%, e può essere aumentata o diminuita dai Comuni fino a 0,2 %;
- L’aliquota per i fabbricati rurali ad uso strumentale è dello 0,2%, e può essere ridotta dai Comuni fino a 0,1%;
- L’aliquota può essere poi ridotta dai Comuni fino allo 0,4% sull’immobile strumentale d’impresa; se posseduto da soggetti passivi Ires o se è dato in locazione.
Le agevolazioni sono ben poche e riguardano tutti i cittadini italiani possessori di immobili adibiti ad abitazione principale, dove possono essere detratti € 200. Tale detrazione può essere maggiorata di € 50 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente. L’importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l’importo massimo di € 400.
Per quanto concerne le modalità di versamento IMU, il primo versamento dovrà avvenire entro il 18 giugno 2012.
January 27th, 2012 at 4:49 pm
..e quanto graverà su noi affittuari??
January 27th, 2012 at 5:14 pm
@Roby1747 per gli affittuari, nulla! pagano i proprietari!
January 28th, 2012 at 12:53 am
Se pagano solo i proprietari, io il mio unico appartamento me lo vendo e buonanotte! Tra spese di manutenzione ordinarie e straordinarie, rotture di palle da parte di chi lo abita nei confronti degli altri condomini, IRPEF, ICI, già da qualche anno ci sto rimettendo a rotta di collo; volevo ancora tenere duro, per non essere costretto a svendere l’unico frutto dei miei sacrifici. Ma se mi aggravano ancora di tasse senza darmi la possibilità di ritoccare il canone di locazione, sarò costretto a cedere.
January 28th, 2012 at 11:27 am
visto che questi signori che ci comandano non sanno fae altro che prendere sempre dalla stessa tasca.
ormai ci rimane poco da fare o prenderla come al solito nel cu………
oppure fare una rivoluzione altrimenti questi non la capisco che la gente se rotta le palle a lavorare per pagare solo tasse mentre loro belli tranquilli.